第2ファミール札幌

2LDK 1170万円

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販売委託物件

委託先 リライアブル・ホーム株式会社

    札幌市北区北35条西9丁目3番1号

    011-788-9112   担当 佐野

 

オープンルーム開催 

成29年1月21(土)22(日)

11:00-16:00

デザインリノベーション施工物件

間取も含め大幅に改装、ポイントはバランス釜の浴室、釜付きの浴槽を通常のユニットバスへ

変更しました。狭い浴室から使いやすいユニットバスへ交換の為に配管等の設備を大幅に変更、

コストも相当掛かりますが浴室の位置から見直す事で実現可能としました。

またリビングは和室2部屋を統合して広々スペースを実現。ダイニング・キッチン合わせ

17.5帖と現代風のLDKに大幅変更。

玄関ホールにはウォークインの多目的シューズクローゼット(約1坪)&カウンターに間接照明

 

マンションの弱点でもある、日常の収納の大切さをテーマにしました。

 

LDKの照明は全てダウンライト仕様とし夜間の優雅な暮らしを演出します!

 

自社施工物件、いつでもご見学可能です!

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キッチンからダイニング方向

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専有面積 81.15㎡(24.5坪) バルコニー:9.10㎡

和室2部屋の3LDKを2LDKへ変更

南西向きのリビング、バルコニーは南西と北西にございます。

玄関に多目的ウォークインクローゼットを造作

 

札幌市北区北33条西7丁目2-1

地下鉄「北34条」駅 徒歩6分 

北陽小 徒歩6分 北陽中 徒歩1分 ディナーベル 徒歩3分 ツルハ 徒歩3分

商業施設充実の北34条エリア

 

キッチン

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玄関ウォークインシューズクローゼット

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システムキッチン

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ダイニング収納

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玄関カウンター

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ユニットバス

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シャワートイレ

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6.5帖洋室

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バルコニーより南西

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バルコニー

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システムキッチン

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リビング

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ウォークインClo.

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シャンプードレッサー

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バランス釜をUTに配置

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5.5帖洋室・バルコニー

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バルコニーより南方向

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バルコニー

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玄関カウンター

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物件概要

構造:RC8階建 4階部分 土地権利:所有権 用途:第二種中高層・近隣商業・第二種住居 

分譲会社:丸紅株式会社 施工:戸田大成鉄建共同企業体 総戸数 179戸

昭和51年4月築

管理形態:全部委託(日勤)管理会社:日本ハウズイング株式会社 

各月額:管理費 8200円 修繕積立金 8900円 駐車場 8000円(現在空き待ち)

冬期暖房費:5月10月 10,250円~13,200円 11~4月 20,500円~26,200円

現況:空(工事中) 引渡:即

設備:エレベーター・来客用駐車場・トランクルーム(月額大2500円小500円空きは要確認)

備考:ペット不可、価格には消費税を含む 平成28年10月現在大規模修繕工事中

 

平成28年9月30日リノベーション工事完了 

システムキッチン・ユニットバス・ウォッシュレット一体式トイレ・シャンプードレッサー

給湯ボイラー・床(CF)・クロス・照明器具・断熱サッシ・建具交換 その他